ทุกอย่างไม่ดีในที่ดินอพาร์ทเมนท์มันเป็นเวลานานแล้ว

เมื่อปีที่แล้วยอดขายอพาร์ทเมนท์ในพื้นที่โตรอนโตขนาดใหญ่ถึงระดับต่ำสุดนับตั้งแต่วิกฤตการณ์ทางการเงินทั่วโลกท่ามกลางอุปสงค์และอุปทานที่ชะลอตัวลง

ตั้งแต่นั้นมาความต้องการของตลาดก็ลดลงมากขึ้นโดยนักเศรษฐศาสตร์นำการปกครองของโตรอนโตลดสิ่งที่เป็นหมีแล้ว

ตอนนี้พวกเขาคาดการณ์ว่าภายในสิ้นปี 2568 ราคาอพาร์ทเมนท์จะลดลง 15% ถึง 20% จากจุดสูงสุดในไตรมาสที่สามของปี 2566 ลดลงประมาณ 10 เปอร์เซ็นต์ในปีนี้

การคาดการณ์จะล้างรายได้ส่วนใหญ่ของอพาร์ทเมนท์ที่เกิดขึ้นในช่วงการระบาดใหญ่ แต่ไม่ใช่ทั้งหมด TD คาดว่าราคาจะยังคงอยู่ในระดับที่เป็นที่นิยมของ 5 ถึง 10 คะแนนแม้หลังจากการแก้ไข

ความท้าทายสำหรับอพาร์ทเมนท์รวมถึงการเติบโตของประชากรที่ชะลอตัวลงเนื่องจากรัฐบาลกลางทำให้การเข้าเมืองกระชับและการเติบโตของอุปทาน

ตลาดอพาร์ทเมนท์อยู่ที่ประมาณ 75% ของไดรฟ์นักลงทุนและค่าเช่าสำหรับหน่วยลดลง TD กล่าวว่าค่าเช่าอพาร์ทเมนต์หนึ่งห้องนอน GTA เฉลี่ยลดลง 5% ในไตรมาสที่สี่ของปี 2567

“ การสร้างการเติบโตของค่าเช่าสามารถปิดตัวลงนักลงทุนและข้อมูลอุตสาหกรรมชี้ให้เห็นว่าส่วนแบ่งของบ้านของผู้ซื้อเหล่านี้กำลังลดลง” นักเศรษฐศาสตร์ของ TD กล่าว

ในขณะเดียวกันสงครามภาษีของประธานาธิบดีโดนัลด์ทรัมป์โดยทั่วไปจะทำให้น้ำเย็นลงในน้ำเย็น

ยอดขายบ้านของโตรอนโตลดลง 23% จากปีที่แล้วเนื่องจากภาระผูกพันทางการเงินที่สำคัญยังคงอยู่สำหรับผู้ซื้อภาวะเศรษฐกิจถดถอย การลดลงที่ใหญ่ที่สุดในทุกประเภทที่อยู่อาศัยคือ 30% ของยอดขายอพาร์ทเมนท์

2026 อาจนำมาซึ่งการเปลี่ยนแปลงต่าง ๆ TD คาดว่าธนาคารแห่งแคนาดาจะลดอัตราดอกเบี้ย 2.25% ในปีนี้เพื่อให้การบรรเทาทุกข์แก่ผู้กู้มากขึ้น ความตึงเครียดทางการค้าควรง่ายขึ้นและเพิ่มความมั่นใจของผู้ซื้อ

Sondhi กล่าวว่าการดึงกลับสำหรับอาคารอพาร์ตเมนต์เริ่มขึ้นในช่วงครึ่งหลังของปี 2567 และสามารถลดแรงดันอุปทานได้ TD คาดว่าอพาร์ทเมนท์จะเสร็จสิ้นลงสู่ค่าเฉลี่ยล่าสุดในปีหน้า

แต่ในขณะที่“ ตลาดอพาร์ทเมนต์ GTA ควรเพลิดเพลินไปกับปีที่แข็งแกร่งในปี 2569 โอกาสของการฟื้นตัวอย่างกล้าหาญนั้นผอมเพรียว” Sondhi กล่าว

เขากล่าวว่าสงครามภาษีของทรัมป์มีแนวโน้มที่จะทำให้ “จิตใจของครอบครัวและธุรกิจ” และนั่นจะค่อยๆเริ่มต้นการรับสมัครและกิจกรรมทางเศรษฐกิจ

การเติบโตของประชากรอาจยังคงอยู่ในระดับต่ำซึ่งจะลดค่าเช่าและความน่าดึงดูดใจของอพาร์ทเมนท์เป็นสินทรัพย์การลงทุน

“ ในที่สุดความสามารถในการจ่ายของอพาร์ทเมนท์อาจยังคงแน่นในปีหน้าโดยประเมินว่าการฟื้นตัวของยอดขายและราคาที่อาจเกิดขึ้นได้” Sondhi กล่าว

---

ลงทะเบียนที่นี่เพื่อส่งลูกหลานโดยตรงไปยังกล่องจดหมายของคุณ

---

ข้อมูลการค้าใหม่ยืนยันว่ายอดขายของสายการบินได้แสดงเป็นเวลาหลายสัปดาห์และนักเดินทางจำนวนมากกำลังหลีกเลี่ยงสหรัฐอเมริกา Jocelyn Paquet และ Kyle Dahms นักเศรษฐศาสตร์ของ National Bank of Canada กล่าว

การส่งออกของบริการการท่องเที่ยวเช่นที่พักจัดเลี้ยงและหน่วยงานการท่องเที่ยวและค่าใช้จ่ายด้านการศึกษาลดลงมากกว่า 7% ในเดือนมีนาคมโดยนักท่องเที่ยวชาวต่างชาติลดลงที่สุดในรอบเกือบ 25 ปี (นอกการระบาดของโรคระบาด) พวกเขาลดลง 10% ในช่วงสามเดือนที่ผ่านมา

“ เราหวังว่าความเป็นจริงใหม่นี้จะส่งผลเสียต่อการผลิตและการจ้างงานในภาคส่วนที่เกี่ยวข้องกับการท่องเที่ยวรวมถึงผลการดำเนินงานทางการเงินของ บริษัท ที่พึ่งพานักท่องเที่ยวต่างชาติ” นักเศรษฐศาสตร์กล่าว

---

• ธนาคารแห่งประเทศแคนาดาเผยแพร่รายงานความมั่นคงทางการเงินก่อนที่จะจัดงานแถลง
• ข้อมูลวันนี้: ยอดขายธุรกรรมขายส่งในสหรัฐอเมริกาผลผลิตที่ไม่ใช่ภาคเกษตร
• รายได้: Maple Leaf Foods Inc. , Canadian Tire Corp. Ltd. , BCE Inc. , ร้านอาหารแบรนด์ International

---

• การเปลี่ยนแปลงอย่างแท้จริงสู่เศรษฐกิจทั้งหมดของเรา:“ ออนแทรีโอเป็นสองเท่าปริมาณไฟฟ้าที่สามารถเก็บไว้ได้
• ราคาน้ำมันต้องเผชิญกับความคาดหวังของ “หมีมาก” จากศูนย์กลางนโยบาย OPEC+
• Barrick Mining อย่างเป็นทางการมุ่งมั่นที่จะค้นหา Mark Bristow CEO ผู้สืบทอด

---

เจนนิเฟอร์และคู่หูของเจนนิเฟอร์และโรลันด์ 40 คนสงสัยว่าถึงเวลาที่จะเริ่มลงทุนในตลาดหุ้นเพื่อช่วยกองทุนบำเหน็จบำนาญของพวกเขาหรือควรซื้อค่าเช่าที่สี่ ตามหลักการแล้วเจนนิเฟอร์ต้องการเกษียณกับโรลันด์ใน 10 ปีตอนอายุ 50 พวกเขาถามเกี่ยวกับการเงินของครอบครัวเป็นไปได้หรือไม่? เรียนรู้เพิ่มเติม

---

---

การจำนอง McLister

ต้องการเรียนรู้เพิ่มเติมเกี่ยวกับสินเชื่อจำนองหรือไม่? คอลัมน์ไปรษณีย์ทางการเงินโดยนักยุทธศาสตร์การจำนอง Robert McLister สามารถช่วยคุณนำทางอุตสาหกรรมที่ซับซ้อนตั้งแต่แนวโน้มล่าสุดไปจนถึงโอกาสทางการเงินที่คุณไม่ต้องการพลาด เพิ่มไปยังหน้าอัตราการจำนองของเขาเพื่อเรียนรู้เกี่ยวกับอัตราการจำนองระดับชาติที่ต่ำที่สุดของแคนาดาอัปเดตทุกวัน

---

ตำแหน่งทางการเงินบน YouTube

เยี่ยมชมช่อง YouTube ของ Financial Post เพื่อสัมภาษณ์โดยผู้เชี่ยวชาญชั้นนำในธุรกิจเศรษฐกิจของแคนาดาที่อยู่อาศัยภาคพลังงานและอื่น ๆ

---

ลูกหลานของวันนี้เขียนโดย Pamela Heaven และรายงานโดยเจ้าหน้าที่ไปรษณีย์การเงิน, Canadian Press และ Bloomberg

มีแนวคิดเรื่องการประชาสัมพันธ์รายงานการคว่ำบาตรหรือคำแนะนำสำหรับจดหมายข่าวฉบับนี้หรือไม่? ส่งอีเมลถึงเราที่ postthaste@postmedia.com

---

• การชำระเงินสูงและต่ำลบชาวแคนาดาออกจากการเป็นเจ้าของบ้าน
• นักเศรษฐศาสตร์กล่าว

บุ๊กมาร์กเว็บไซต์ของเราและสนับสนุนการสื่อสารมวลชนของเรา: อย่าพลาดข่าวธุรกิจที่คุณต้องรู้ – เพิ่ม financialpost.com ลงในบุ๊คมาร์คของคุณและสมัครรับจดหมายข่าวของเราที่นี่

Source link